康养的利弊?

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康养之路”任重而道远

在市场需求和政策利好下，开发商进军康养领域的步调可谓颇为高调，但由于康养产品的复杂性和多样性，开发商在实际运营中仍是小心翼翼，并也是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。其次康养地产是个资源依赖性很强的领域，“靠山吃山，靠水吃水”，根据资源类型的不同，也分为森林康养、温泉康养、滨海康养等不同种类。在全龄养生背景下，近年康养迎来了发展的黄金时期，市场潜在的巨大红利在前，各行业纷纷抢滩，参与主体主要为地产、保险企业、社会资本，三者开发实力各有利弊。毫无疑问，康养产业确是当下地产多元发展的新机遇。除了潜在的购买需求可观之外，在政策推动下，相较于住宅性质的土地来说，康养类用地拿地成本和难易程度更低，这也是地产愿意参与进来的原因。但如何达到康养标准，如何做好康养地产的“投融管退”却是摆在开发商和资管机构面前的新课题。